| 事项名称 | 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着所有权转让、出租、抵押批准 |
| 设定依据 | 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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| 申请条件 | 1、双方意思表示一致
2、抵押的，有抵押合同、评估报告、主合同 3、抵押人、出租人为土地使用权人 4、权属无争议、界址清楚、面积准确 5、共有产权人同意 6、转让方已领取土地使用权证 7、抵押的，国有建设用地使用权、地上建筑物或其他附着物未被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 |
| 服务对象 | 开发商 |
| 办理材料 | 1、土地抵押登记申请表(如涉及一卷多宗地抵押的，必须逐宗地申请，评估报告、抵押合同、主合同等相关资料中必须明确注明每一宗地的评估金额、抵押金额和借款金额)。 2、土地证原件，土地红线图原件（如受理时红线图上的坐标不能与我局城镇地籍数据关联，必须先到我局测绘院进行数据处理），已有建筑物应提供产权资料、房产证原件及复印件 3、抵押方属国有企业用地的，应提供职代会决议；属行政机关及事业单位用地应提供上级主管部门意见；属“两安”用地应提供村民代表大会决议及上级主管部门意见；属城镇集体企业用地应提供职代会决议和主管部门意见；（以上资料均需原件） 4、主合同和抵押合同（原件各1份） 5、抵押人、抵押权人及债权债务人单位法人营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人证明书和授权委托书（原件各1份）、法定代表人和委托代理人身份证（复印件各1份） 6、土地估价报告书（原件） 7、抵押方出具的地面附着物抵押情况说明（原件） 8、分割抵押应有分割测量成果（原件） 9、属于抵押续期、追加抵押的应提供抵押权方书面意见（原件） 10、共有土地产权应提供共有产权人书面意见（原件） 11、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见（原件） （二）划拨土地使用权转让、租赁所需资料 1、国有土地使用权证（原件） 2、出租方上级主管部门意见（属共有土地使用权的需提供共有使用权人意见） 3、转让协议、租赁协议及租赁双方申请报告 4、出租方、承租方单位法人营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人证明书和授权委托书（原件各1份）、法定代表人和委托代理人身份证（复印件各1份） 5、地上建筑物产权资料（原件核查，进窗时提交复印件） |
| 办理机构 | 房产管理所 |
| 办理地点 | 礼泉县北大街11号 |
| 办理时间 | 周一至周五（早上8:00-12:00 下午2:00-6：00 ） |
| 联系电话 | 029-35621205 |
| 办理流程 | 见附件 |
| 办理时限 | 20个工作日 |
| 收费标准 | 3元/平方米（住宅），6元/平方米（非住宅） |
| 表格下载 | 无 |
| 备注 | 无 |
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